第10章 他的毒舌
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第10章 他的毒舌
林希微卻不敢大意,但她沒想到,最先讓她為難的倒不是專業知識或者流程困惑,而是她的身份。
“哦,是阿妹仔啊,年紀輕輕,找的什麽律師啊?”
這人是廠裏的一個小組長,姓黃,林希微還沒開口,他就長長地嘆了口氣,倒也不是故意為難,就是單純覺得太年輕。
他也不想問了,自言自語地嘀咕了句:“廠長怎麽沒找國辦所的?”
林希微剛要說話,他轉身就出去了,門並沒有完全合上,外面的嘈雜聲傳了進來。
“是個面皮生的阿妹仔,不知道什麽律師樓的,生好看,笑起傻,呆呆的。”
“律師費要三四十塊呢,不會他們想騙我們錢吧?”這時候鷺城大多數工人的月薪在兩三百,但他們合資廠的工資高,四五百、七八百的比比皆是,“我們賺錢也不容易,律師是做什麽的?”
“我也不知啊!無用!浪費!”
林希微聽到他們的話,掛了半天的甜美笑容一下就僵在了臉上,會計和打字員一直在憋笑,出納過去先把門關緊了,幾人就實在忍不住大笑出聲了。
“林律師,對不起,但真的很好笑……”
林希微也沒想到,她想表達親切的,怎麽就成了傻笑。律師制度才恢覆沒幾年,兩年前才啟動律改,從整個社會來說,律師地位的確有些低,尤其她這種剛“下海”的,所以她至今都沒告訴她媽,她拋棄國家飯碗了。
她原本是想,既然地位低,那就拿友好服務來博取客戶的信任。
但事與願違。
黃組長說今天不買不問了,要先去找廠長,“嘩啦啦”一大批人都跟著他離開了,還剩下另一個小組的人,倒是沒離開,按照流程排隊進來。
林希微依舊微笑服務,盡量不受影響,把一式四份的制式合同遞過去,她已經提前根據內部認購單上的資料,把相對應的職工信息填了進去,讓他們先看看合同。
職工看不太懂是正常的,他們拿到合同後,盯著看了半天,臉色都有幾分尷尬和隱隱可見的無措,沈默好一會,也沒提出自己的疑問。
林希微適時開口,讓他們先核實自己的信息有沒有錯,是不是想買這套房,這個面積,總價款又是多少,她見他們沈默,就主動笑著道:“阿叔,這些合同是房管局出的,你有具體的想法,我們會有個補充協議,比如房子產權登記的名字,你可以加上你老婆,或者房子的裝修問題?你對哪一條規定有不明白的,也可以直接問我的。”
但一整天下來,她的臉都要笑僵了,口幹舌燥,只簽約成功一單,這一單買賣的成功也跟她的法律咨詢服務沒有任何關系,因為那個阿伯就是打定主意要買房的,進來只問了句:“在哪簽名啊?”然後就跟著出納去交錢了。
林希微不太明白是為什麽,她主動答疑,反倒讓他們有的臉色通紅,有的起身就走,有的一臉懷疑,下班前,出納大姐安撫地拍了拍她的肩膀,以示安慰,也不知道該說什麽。
林希微收好東西,去找自己的自行車,轉頭倒是遇上了黃組長。
她打招呼:“黃組長。”
黃組長卻哼聲:“我不跟你買房,不用跟我套近乎,林律師,你們這些人就是吃準我們看不懂合同,你有什麽本事我們也不知,走了。”
林希微瞬間福至心靈,她好像隱約抓到了那條頭緒。
……
陳淮越 1988 年和鐘程創辦了越程地產,那時候鷺城將近 10 年的房地產開發基本被國營包攬,模式多為國企與外商合資開發,而陳淮越兩人年紀輕輕,從新加坡回到鷺城,人生地不熟,憑著一腔孤勇創辦了民營房企。
當時陳伯鴻勸告兒子做事別這樣莽,可以先憑借海外關系,銷售汽車配件和建築器械,但陳淮越走至今日,靠的就是“激進”,他不僅做貿易,也做房地產,頭幾年民營房企舉步艱難,難以獲批,不好拿地,陳淮越的第一塊地是鷺城政府舊城改造、抵建築器械款劃撥給他的地皮,偏僻且汙染嚴重,好在他賭贏了,政府大力治理後,房價直線飆升,這是他房地產的第一桶金。
而他今年的重點項目是寫字樓的開發,鷺城深受港企影響,這幾年新興企業都很註重辦公環境和形象,公司有錢沒錢都會想辦法弄點豪華辦公室充當門面,所以,他早早就盯準了寫字樓開發,至少比普通住宅高出一至兩倍的售價,利潤頗豐。
幾人離開越程寫字樓施工地。
沈曜辭調侃:“陳總,我還以為你連寫字樓項目都會委托給林律師。”
鐘程嗤聲:“買高檔住宅是個人,買寫字樓是公司,阿越又不傻,林希微才是真的傻,她應付不來公司團隊的,他們律所太小,能用的人太少了。”
陳淮越擡手看了看手表時間,只笑了下:“商人做生意自然是為了賺錢。”
他和林希微合作銷售高級住宅,也是利益使然,他還不至於拿公司去玩笑。
“我還有事,先走了。”陳淮越上了他的桑塔納,啟動前,忽然想起什麽,朝鐘程要了黑市賣大哥大的商家的聯系方式。
鐘程疑惑:“你的壞了麽?”
陳淮越只道:“我有用。”
鐘程扭頭看沈曜辭:“有什麽用啊他?”
沈曜辭雙手插兜,故作高深莫測:“你這都不懂,還怎麽做阿越的好朋友?自然是有人要用咯。”
鐘程深吸了口氣:“送車送電話,接下來是不是要送房了?林希微這個害人精!”
……
林希微從工廠離開後,就先回了律所,她要整理下今天工作的內容,吸取經驗教訓。
楊興亮也還在律所加班,他剛談下鷺城信托銀行的法律顧問合同,意氣風發,走到林希微的辦公桌前,居高臨下地睨著她:“顧問費,三萬五。”
連思澤從材料中擡起頭,一臉羨慕:“真不愧是楊律師。”
林希微正煩惱自己今日只賺了四十元,故意擡扛:“是美金嗎?師兄也太厲害了吧,都不屑賺人民幣了。”
楊興亮一時沈默,炫耀不下去了,誰不知道他說的是人民幣,單是人民幣就已是一大筆進賬了。
半晌,批判她:“不知天高地厚,賺幾十塊,口氣倒像幾百萬。”
戳中她內心的痛,林希微也沒了拌嘴的心思,重新整理思緒做筆記,直到辦公室電話鈴聲響起,康律師不在,連思澤自覺起身接聽,然後轉頭道:“希微,找你的。”
林希微語氣溫和:“你好,是我,林希微。”
但那頭不是客戶,而是小朋友興奮的聲音:“嫂嫂,麥當勞,麥當勞!”
陳淮越和陳淮川就在律所樓下等著,林希微剛從電梯裏出來,陳淮川立馬小跑到她面前,不認生地牽住她的手,跟她說:“嫂嫂,哥哥說,你要請我吃麥當勞。”
林希微對上電梯阿姨好奇又暧昧的目光,笑意勉強又尷尬,但阿姨沒問,她也無從解釋,只能跟阿姨說再見。
陳淮川還很有禮貌:“阿婆,我們走啦。”
電梯阿姨笑瞇瞇的:“好好好,小朋友,好好吃麥當勞哦。林律師今天的錢包要大出血了。”
這時候的麥當勞並不便宜。
川川一進門就占了玻璃窗邊的位置,說他要吃巨無霸套餐和炸雞塊,還很貼心轉頭:“哥哥,輪到你點了。”
陳淮越早已入座,長腿微疊,沒有半分紳士風度,不客氣地微笑道:“我就要個雙層漢堡套餐就好,謝謝林律師。”
林希微皮笑肉不笑,去點了三個套餐加炸雞塊,還幫川川領了兩個玩具,總共花了 52 元,她忍不住嘆了口氣,賺的不夠吃的。
陳淮川興奮得小臉紅撲撲的,他明明在別的地方吃過很多回麥當勞了,但卻像是第一次吃一樣開心:“嫂嫂,我覺得好好吃!上次你和小妹妹坐在這裏,我在外面喊你,但你沒有聽到,哥哥和司機叔叔就帶我回家了。”
林希微一楞,她原本以為是陳淮越騙她的。
這下是真的愧疚了。
“川川,對不起啊,我那天沒聽到。”
“沒關系。”他想了想,“那你下次要聽到。”
林希微看著他笑,答應他:“好”
陳淮越不愛吃漢堡,但更不會浪費糧食,何況這個套餐 14 元,他不吃完,估計得要了林希微半條命。
林希微目光幾次不經意地落在陳淮越無名指上的戒指上,也同樣很難解釋。
吃完麥當勞,三人沿著中山路慢慢走回律所,陳淮川很活潑,但並不吵鬧,他只是喜歡跟林希微說話。
“嫂嫂,你更喜歡妹妹還是更喜歡我?”
“都喜歡。”
“嫂嫂,我可以跟你去工作嗎?”
“可能不行,樓上有個怪叔叔。”
“是你老板嗎?我有錢,我給你錢。”陳小少爺財大氣粗。
林希微笑了出聲,摸了摸他的頭發。
陳淮越早就看出林希微今日偶爾的心不在焉,她白天去賣房子了,除了房子的事,不會有別的。
“碰壁了?看你這套衣服,就不奇怪了。”
他大概不知道,他這張嘴,有時候是挺毒的。
“沒審美,沒檔次,你妹妹在臺資廠打工,你大哥也開出租,你可以問問他們會找什麽樣的律師。”
林希微下意識低頭看自己的衣服,倒沒有生氣,她實習遇到的第一個客戶就是陳淮越,他那會比現在還要冷漠,但他不是多嘴的人,開了口,一般就是提醒。
林希微也意識到她的策略是有問題的,她原本想走親切路線,因為廠裏要買房的職工差不多和她媽媽一個年紀,書讀得不多,肯定不會喜歡眼朝天的、傲慢的小知識分子,要展開業務,就要跟他們搞好關系,伸手不打笑臉人嘛。
但結果證明,她越親和,越主動,就越無法取得他們的信任,已經不單單是年輕的問題了。
林希微也明白了,失笑道:“所以,我得裝起來?”以前不需要裝,是因為華僑辦的名頭已經替她裝了。
陳淮越笑:“你得擺出你的籌碼和權杖,你跟房地產商親切稱兄道弟、拿業務,這沒問題,而購房者只想找個可信任的專業律師,你親和、土氣,是打算讓他們介紹你進合資廠工作?”
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林希微卻不敢大意,但她沒想到,最先讓她為難的倒不是專業知識或者流程困惑,而是她的身份。
“哦,是阿妹仔啊,年紀輕輕,找的什麽律師啊?”
這人是廠裏的一個小組長,姓黃,林希微還沒開口,他就長長地嘆了口氣,倒也不是故意為難,就是單純覺得太年輕。
他也不想問了,自言自語地嘀咕了句:“廠長怎麽沒找國辦所的?”
林希微剛要說話,他轉身就出去了,門並沒有完全合上,外面的嘈雜聲傳了進來。
“是個面皮生的阿妹仔,不知道什麽律師樓的,生好看,笑起傻,呆呆的。”
“律師費要三四十塊呢,不會他們想騙我們錢吧?”這時候鷺城大多數工人的月薪在兩三百,但他們合資廠的工資高,四五百、七八百的比比皆是,“我們賺錢也不容易,律師是做什麽的?”
“我也不知啊!無用!浪費!”
林希微聽到他們的話,掛了半天的甜美笑容一下就僵在了臉上,會計和打字員一直在憋笑,出納過去先把門關緊了,幾人就實在忍不住大笑出聲了。
“林律師,對不起,但真的很好笑……”
林希微也沒想到,她想表達親切的,怎麽就成了傻笑。律師制度才恢覆沒幾年,兩年前才啟動律改,從整個社會來說,律師地位的確有些低,尤其她這種剛“下海”的,所以她至今都沒告訴她媽,她拋棄國家飯碗了。
她原本是想,既然地位低,那就拿友好服務來博取客戶的信任。
但事與願違。
黃組長說今天不買不問了,要先去找廠長,“嘩啦啦”一大批人都跟著他離開了,還剩下另一個小組的人,倒是沒離開,按照流程排隊進來。
林希微依舊微笑服務,盡量不受影響,把一式四份的制式合同遞過去,她已經提前根據內部認購單上的資料,把相對應的職工信息填了進去,讓他們先看看合同。
職工看不太懂是正常的,他們拿到合同後,盯著看了半天,臉色都有幾分尷尬和隱隱可見的無措,沈默好一會,也沒提出自己的疑問。
林希微適時開口,讓他們先核實自己的信息有沒有錯,是不是想買這套房,這個面積,總價款又是多少,她見他們沈默,就主動笑著道:“阿叔,這些合同是房管局出的,你有具體的想法,我們會有個補充協議,比如房子產權登記的名字,你可以加上你老婆,或者房子的裝修問題?你對哪一條規定有不明白的,也可以直接問我的。”
但一整天下來,她的臉都要笑僵了,口幹舌燥,只簽約成功一單,這一單買賣的成功也跟她的法律咨詢服務沒有任何關系,因為那個阿伯就是打定主意要買房的,進來只問了句:“在哪簽名啊?”然後就跟著出納去交錢了。
林希微不太明白是為什麽,她主動答疑,反倒讓他們有的臉色通紅,有的起身就走,有的一臉懷疑,下班前,出納大姐安撫地拍了拍她的肩膀,以示安慰,也不知道該說什麽。
林希微收好東西,去找自己的自行車,轉頭倒是遇上了黃組長。
她打招呼:“黃組長。”
黃組長卻哼聲:“我不跟你買房,不用跟我套近乎,林律師,你們這些人就是吃準我們看不懂合同,你有什麽本事我們也不知,走了。”
林希微瞬間福至心靈,她好像隱約抓到了那條頭緒。
……
陳淮越 1988 年和鐘程創辦了越程地產,那時候鷺城將近 10 年的房地產開發基本被國營包攬,模式多為國企與外商合資開發,而陳淮越兩人年紀輕輕,從新加坡回到鷺城,人生地不熟,憑著一腔孤勇創辦了民營房企。
當時陳伯鴻勸告兒子做事別這樣莽,可以先憑借海外關系,銷售汽車配件和建築器械,但陳淮越走至今日,靠的就是“激進”,他不僅做貿易,也做房地產,頭幾年民營房企舉步艱難,難以獲批,不好拿地,陳淮越的第一塊地是鷺城政府舊城改造、抵建築器械款劃撥給他的地皮,偏僻且汙染嚴重,好在他賭贏了,政府大力治理後,房價直線飆升,這是他房地產的第一桶金。
而他今年的重點項目是寫字樓的開發,鷺城深受港企影響,這幾年新興企業都很註重辦公環境和形象,公司有錢沒錢都會想辦法弄點豪華辦公室充當門面,所以,他早早就盯準了寫字樓開發,至少比普通住宅高出一至兩倍的售價,利潤頗豐。
幾人離開越程寫字樓施工地。
沈曜辭調侃:“陳總,我還以為你連寫字樓項目都會委托給林律師。”
鐘程嗤聲:“買高檔住宅是個人,買寫字樓是公司,阿越又不傻,林希微才是真的傻,她應付不來公司團隊的,他們律所太小,能用的人太少了。”
陳淮越擡手看了看手表時間,只笑了下:“商人做生意自然是為了賺錢。”
他和林希微合作銷售高級住宅,也是利益使然,他還不至於拿公司去玩笑。
“我還有事,先走了。”陳淮越上了他的桑塔納,啟動前,忽然想起什麽,朝鐘程要了黑市賣大哥大的商家的聯系方式。
鐘程疑惑:“你的壞了麽?”
陳淮越只道:“我有用。”
鐘程扭頭看沈曜辭:“有什麽用啊他?”
沈曜辭雙手插兜,故作高深莫測:“你這都不懂,還怎麽做阿越的好朋友?自然是有人要用咯。”
鐘程深吸了口氣:“送車送電話,接下來是不是要送房了?林希微這個害人精!”
……
林希微從工廠離開後,就先回了律所,她要整理下今天工作的內容,吸取經驗教訓。
楊興亮也還在律所加班,他剛談下鷺城信托銀行的法律顧問合同,意氣風發,走到林希微的辦公桌前,居高臨下地睨著她:“顧問費,三萬五。”
連思澤從材料中擡起頭,一臉羨慕:“真不愧是楊律師。”
林希微正煩惱自己今日只賺了四十元,故意擡扛:“是美金嗎?師兄也太厲害了吧,都不屑賺人民幣了。”
楊興亮一時沈默,炫耀不下去了,誰不知道他說的是人民幣,單是人民幣就已是一大筆進賬了。
半晌,批判她:“不知天高地厚,賺幾十塊,口氣倒像幾百萬。”
戳中她內心的痛,林希微也沒了拌嘴的心思,重新整理思緒做筆記,直到辦公室電話鈴聲響起,康律師不在,連思澤自覺起身接聽,然後轉頭道:“希微,找你的。”
林希微語氣溫和:“你好,是我,林希微。”
但那頭不是客戶,而是小朋友興奮的聲音:“嫂嫂,麥當勞,麥當勞!”
陳淮越和陳淮川就在律所樓下等著,林希微剛從電梯裏出來,陳淮川立馬小跑到她面前,不認生地牽住她的手,跟她說:“嫂嫂,哥哥說,你要請我吃麥當勞。”
林希微對上電梯阿姨好奇又暧昧的目光,笑意勉強又尷尬,但阿姨沒問,她也無從解釋,只能跟阿姨說再見。
陳淮川還很有禮貌:“阿婆,我們走啦。”
電梯阿姨笑瞇瞇的:“好好好,小朋友,好好吃麥當勞哦。林律師今天的錢包要大出血了。”
這時候的麥當勞並不便宜。
川川一進門就占了玻璃窗邊的位置,說他要吃巨無霸套餐和炸雞塊,還很貼心轉頭:“哥哥,輪到你點了。”
陳淮越早已入座,長腿微疊,沒有半分紳士風度,不客氣地微笑道:“我就要個雙層漢堡套餐就好,謝謝林律師。”
林希微皮笑肉不笑,去點了三個套餐加炸雞塊,還幫川川領了兩個玩具,總共花了 52 元,她忍不住嘆了口氣,賺的不夠吃的。
陳淮川興奮得小臉紅撲撲的,他明明在別的地方吃過很多回麥當勞了,但卻像是第一次吃一樣開心:“嫂嫂,我覺得好好吃!上次你和小妹妹坐在這裏,我在外面喊你,但你沒有聽到,哥哥和司機叔叔就帶我回家了。”
林希微一楞,她原本以為是陳淮越騙她的。
這下是真的愧疚了。
“川川,對不起啊,我那天沒聽到。”
“沒關系。”他想了想,“那你下次要聽到。”
林希微看著他笑,答應他:“好”
陳淮越不愛吃漢堡,但更不會浪費糧食,何況這個套餐 14 元,他不吃完,估計得要了林希微半條命。
林希微目光幾次不經意地落在陳淮越無名指上的戒指上,也同樣很難解釋。
吃完麥當勞,三人沿著中山路慢慢走回律所,陳淮川很活潑,但並不吵鬧,他只是喜歡跟林希微說話。
“嫂嫂,你更喜歡妹妹還是更喜歡我?”
“都喜歡。”
“嫂嫂,我可以跟你去工作嗎?”
“可能不行,樓上有個怪叔叔。”
“是你老板嗎?我有錢,我給你錢。”陳小少爺財大氣粗。
林希微笑了出聲,摸了摸他的頭發。
陳淮越早就看出林希微今日偶爾的心不在焉,她白天去賣房子了,除了房子的事,不會有別的。
“碰壁了?看你這套衣服,就不奇怪了。”
他大概不知道,他這張嘴,有時候是挺毒的。
“沒審美,沒檔次,你妹妹在臺資廠打工,你大哥也開出租,你可以問問他們會找什麽樣的律師。”
林希微下意識低頭看自己的衣服,倒沒有生氣,她實習遇到的第一個客戶就是陳淮越,他那會比現在還要冷漠,但他不是多嘴的人,開了口,一般就是提醒。
林希微也意識到她的策略是有問題的,她原本想走親切路線,因為廠裏要買房的職工差不多和她媽媽一個年紀,書讀得不多,肯定不會喜歡眼朝天的、傲慢的小知識分子,要展開業務,就要跟他們搞好關系,伸手不打笑臉人嘛。
但結果證明,她越親和,越主動,就越無法取得他們的信任,已經不單單是年輕的問題了。
林希微也明白了,失笑道:“所以,我得裝起來?”以前不需要裝,是因為華僑辦的名頭已經替她裝了。
陳淮越笑:“你得擺出你的籌碼和權杖,你跟房地產商親切稱兄道弟、拿業務,這沒問題,而購房者只想找個可信任的專業律師,你親和、土氣,是打算讓他們介紹你進合資廠工作?”
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